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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??搜易貸CEO何捷昨天表示，購房者是通過搜易貸平臺融資用來鹿野鄉土地貸款率利試算表支付購房首付，開發商給購房者的借款進行擔保，這個擔保針對的是借錢給購房者付首付的投資者。
內容來自sina新聞
??受房地產企業佳兆業債務違約牽連的金融機構開始出現。1月7日，搜狐旗下P2P平臺搜易貸發佈聲明，將對與佳兆業合作的借貸產品實施兜底，保障投資用戶本息。
??在佳兆業出現貸款違約、樓盤被鎖定銷售之後，已經無力承擔這個擔保人的角色。首付貸產品是否會發生違約、是否會出現投資損失？
??去年9月，搜易貸與深圳佳兆業簽署協議，在深圳市佳兆業中央廣場、深圳佳兆業前海廣場及佳兆業悅峰花園推出“首付貸”產品。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08385958753355093558187.shtml
??兜底是短期無奈之舉
??對此，搜易貸表示，經實地考察，佳兆業集團在深圳的相關物業項目的工程建設施工並未停止。“從投資者的角度來看，購房者就是第一借款人和最終借款人。如果購房者出現異常情況，開發商需要為借款人買單，然後付清他所有的借款、逾期利息和違約金。”何捷說。
??搜易貸昨天公佈的數據顯示，截至目前共有202名相關物業項目的購房者在搜易貸平臺成功籌得“首付貸”，借款總額為6811萬元，其中148名購房者完成網簽，借款總額4880萬元；54名購房者還未完成網簽，借款總額1931萬元。
??最近佳兆業深陷債務違約風波，還一度傳出破產重組傳聞，但該公司對傳聞予以瞭否認。但佳兆業1月1日晚宣佈，無力償還貸款。2014年年底，佳兆業位於深圳的多個項目被相關部門“鎖定”，已落成項目的若幹房源也遭到限制。
??不過搜易貸也做好瞭最壞的打算，該公司昨天承諾：“如有借款人未能按期還款，並且擔保方也未能履行保證擔保義務，搜易貸將受讓該借款人的全額未償付本息。”也即意味著搜易貸將“兜底”。
??■ 觀點
??近期，P2P平臺兜底事件頻出。昨天，搜易貸再步後塵，宣佈對平臺產品進行兜底。但對於P2P平臺是否應該兜底，業界爭論較大。
??銀客網相關負責人表示，雖然目前國傢級的監管政策尚未出臺，但從央行、銀監會不斷給出的信號如四點紅線，以及一些地方已經出臺的監管政策看，P2P平臺被嚴格定義為信息中介，平臺不能夠擔保，從這一方面來說平臺兜底就是一種自身擔保，監管政策上來說存在不合規性。從保護投資者角度來說，如果平臺自身具備兜底能力而選擇兜底，隻能說是一種短期的無奈之舉，這有助於風險發生時對投資人的保護，但平臺不是金融機構，無法和銀行比擬，兜底能力普遍很弱。
佳兆業債務違約搜易貸擔保人缺位
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