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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  陳玉宇分析說，年輕人選擇北上廣，是因為選擇這些城市貌似風險較小，就業空間大。但如果選擇其他不熟悉的二三線城市，大傢就會擔心，一旦不如意瞭，再流動是不是就會很困難。

  在一些學者看來，第一層次需要政府改革的就是戶籍、社保等制度。戶籍的門檻、社保的碎片化問題等成為很多年輕人在選擇去留城市必須考慮的第一問題，更是自由遷徙的鴻溝。陳玉宇認為，構建靈活完善的勞動力市場也是城市化的關鍵。

  所以，最近在網絡上流傳的一個笑話是，"3000元的月工資，你以為能雇到一個農民工？其實隻能雇到一個大學生"。

  陳玉宇相信，市場必定會以人力資源供給的導向，培育出新的產業，可能短期難以提供足夠多適合高素質人才的崗位，但前景還是光明的。

  陳玉宇說，現實台南市二胎房屋銀行的狀況是，很多企業主已經適應瞭雇傭農民工的產業模式，雇傭大學生，反而不知道能讓他們幹什麼。換句話說，過去支撐中國經濟30年發展的很多產業，並不需要今天這樣規模數量的大學生。近期內，高質量人力註定是過剩的。適合高素質勞動力的崗位除瞭公務員，就是好企業。

  另外，人口的數量也能表征過去人們對這個城市的喜愛程度，還能代表這個城市在體制方面的靈活程度。

  勞動力要素比較優勢的喪失，在未來可能會倒逼企業傢轉型，尋找與當前勞動力供給相適應的產業模式。

北大教授:20年後中國百個城市或躋身世界600強

  過去30年間，有2.7億農民工轉移到城市，構成瞭那個時期中國經濟的活力。而當下，農村可轉移的簡單勞動力數量急劇下降，另一頭卻是數量逐漸攀升的高校畢業生。

  他解釋說，這些地區人力資源密集，能容納大規模的產業，可以發揮集聚效應，高技能密集產業也會帶來高端服務業的發展。

  除瞭人口的要素外，陳玉宇還建議參考備選城市近3年來的經濟增速。一個城市如果近幾年來的經濟增速都超過10%，說明是一個有經濟充滿活力的城市。但是，也要研究支撐增速的那些因素，有的地區雖然經濟成績單不錯，但有可能是靠一些簡單投資項目，這樣的地方要謹慎對待。

  727萬高校畢業生把2014年帶入瞭史上最難就業季。在北大光華管理學院教授陳玉宇看來，破解就業難題，不能隻著眼今年的727萬畢業生，還應關註到從1990年到2010年之間出生的將近4億人，今後20年，他們將成為職場主力。

  按照當下的高校入學比例，理論上，這4億人中應該會產生1.5億名的大學生，他們的未來註定要與中國的城市化、經濟發展方式、產業升級密切相關。陳玉宇認為，城市化的核心就是創造就業機會，中國城市化繞不開這4億勞動力資源的配置。

  在陳玉宇看來，1990年到2010年出生的4億人，以及大學擴招帶來的以百萬級數量遞增的高校畢業生，是未來很長一段時期我國經濟發展不得不面臨的挑戰。但如果能有效地配置這4億人，那麼這些挑戰就可以轉換為經濟發展的優勢。

  目前，我國1000萬人口以上的城市有6個，市區人口在500萬~1000萬的城市有10個，300萬~500萬人口的有21個，100萬~300萬人口的有130個。陳玉宇認為，市區人口在100萬以上的城市都是未來有可能進入全球600強的城市。

  不少經濟學者都認為，中國人口數量紅利確實在消失，但人口質量的紅利才剛剛開始。未來20年，新增的4億勞動力中將有1.5億人接受過高等教育。1.5億人相當於3個英國的人口數量，相當於美國勞動力總和。中國正在變成最大的高技能人力資源國傢。

  哪些城市會成為就業新高地

  "都去當公務員，都想去北上廣，是我國人力資源配置的失敗"，陳玉宇認為，年輕人要敢於去尋找除瞭北上廣之外，最具發展潛力的城市。

  在陳玉宇看來，或許現在某個城市並不如北上廣那樣耀眼、充滿瞭機會，但如果未來20年這個城市能成為全球經濟600強城市，那麼現在進入的年輕人都將享受到先進入者的優勢，比如低房價的優勢，下一代獲得良好教育資源的優勢等等。

  對年輕人來說，隻要選擇在這100個城市，就能與中國這列高速行駛的經濟列車同步，大可不必非得擠在"北上廣深"。如何選擇城市中的潛力股，需要青年自己的智慧，如何培育出世界600強城市，配置好人力資源，需要中央和地方政府的智慧。

  陳玉宇說，目前中國的經濟正處在爬坡過坎兒的階段，一個主要的特征是，廉價勞動力的比較優勢正在喪失。

  從經濟規律來看，全球經濟發展主要靠經濟總量排名前600名的城市支撐。陳玉宇測算認為，如果GDP的增速能保持當下的水準，20年後，中國至少會有100個城市躋身世界600強。

  最難就業季，一方面與新增勞動力數量高企相關，另一方面也與當前的經濟形勢分不開。

  在這些參考因素之外，青年可以結合自己的背景、性格等特點來選擇一個適合的城市。

  培育100強城市，需要政府松綁

  和30年前相比，今天的年輕人有瞭更多流動的可能，但社保、戶籍等依然束縛著自由遷徙。陳玉宇說，要讓青年敢大膽進入北上廣以外的城市，還需要政府加大改革力度，進一步松綁那些限制人才流動的條條框框。

 &松山區農地貸款率利最低銀行比較emsp;人口數量紅利消失，質量紅利才剛剛到來

內容來自sina新聞

  城市的發展離不開政府提供的公共服務，城市間的差距有的時候就是公共服務的差距，所以在專傢看來，提高公共服務的質量與城市升級的關系密不可分。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/07542706780.shtml

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