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二手房銳減新房火爆 二季度樓市有望退燒

  (經濟參考報)

  樓市"退燒"不可避免

  有業內人士擔心，由於擔心20%交易稅費增加成本，購房者會更多選擇新房，要防止新房價格過快上漲。

  但"放假"的隻是二手房，新房市場卻持續火爆行情。在深圳，3月26日剛獲批領到預售許可證的天禦香山花園，截至4月6日中汽車貸款高雄房屋民間信貸轉貸任何問題免費諮詢信貸代書事務所貸款全省皆可處理午，工作人員對記者說，僅剩6套房子瞭。而據21世紀不動產統計，上海新建商品住宅清明假期3天時間成交498套，5 .7萬平方米，同比去年清明假期增長一倍多。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/08192063066.shtml

  要防止新房價格過快上漲

  嚴躍進認為，3月一線城市成交放量明顯，但隨著"國五條"地方細則的陸續出臺及具體落實，市場將再次面臨收緊的局面，樓市"退燒"不可避免。

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  近期，一線城市陸續公佈3月成交數據，除瞭暫停網簽的北京之外，上海、廣州、深圳均出現瞭成交結構性上漲。

  在滬版細則出臺的當周(3月25日-3月31日)，上海新建商品住宅成交瞭43.1萬平方米。"這是2011年樓市調控以來，第一次出現單周成交超過40萬平方米。"21世紀不動產分析師黃河滔表示。而廣州3月新建商品住宅網簽價格同比上漲34.9%，成交量同比增加50.7%，深 圳新建商品住宅成交環比上漲138%，同比上漲14%；成交均價同比上漲12.39%。

  對此，業內人士指出，二手住宅經過前期的充分放量，預計會迎來市場的淡季。

  中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，由於"國五條"落地的市場觀望期可能要持續一到兩個月，二季度樓市成交相比一季度的火熱會有所下滑。

  經歷瞭"3月瘋狂"之後，二手房成交開始明顯放緩，而新房成交則持續火爆，但隨著"國五條"政策的逐漸發力及具體落實，市場將再次面臨收緊的局面，樓市有望從一季度的過熱中逐步"退燒"。

  漢宇地產市場研究部經理大溪房屋土地貸款付偉認為，由於各地政策都制定瞭相應房價控制目標，這對開發商有不小的震懾作用，預計二季度以後房價漲價的勢頭會有所減弱。

內容來自sina新聞

  清明節假日期間，上海二手房市場異常冷清。位於浦東張楊路上的多傢房產中介門店門可羅雀，中原地產一傢門店的工作人員告訴記者，受"國五條"地方細則出臺的影響，加上禽流感和大風降溫，不少購房者不願出門，"三天假期隻有幾個客戶上門，帶看量急劇下降"。

  

  而在廣州市越秀區吉祥路的合業中介，屋裡桌子上放著7個工作人員的名牌，但卻隻有兩個人在崗。其中一位告訴記者，該"搶閘"的成交都差不多完成瞭，現在基本沒什麼客戶，"清明放假，樓市也'放假瞭'"。

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